在购买抵押贷款时，一种方式并不适合所有人. 了解你的选择以及它们将如何影响你的预算是很重要的.

可调与. 固定

一个关键的决定是选择固定利率贷款还是浮动利率贷款. A fixed-rate mortgage keeps the same interest rate for the life of the loan; your monthly payments of principal and interest will not change. 由于这种稳定性，固定利率抵押贷款可以帮助你规划未来的财务状况. 当你能够在动荡的市场中锁定低利率时，它们也会很有吸引力.

例如，浮动利率抵押贷款通常会提供一个介绍期, 五年，利率比固定利率贷款还低. 在此之后，利率每年根据金融市场进行调整. 如果你不打算在一所房子里住很长时间，可调利率抵押贷款可能是一个更便宜的选择. 你也可以利用利率下降而不用再融资. 当然，如果利率上升，你可能会在以后的几年里欠更多的钱.

多长时间?

你可能认为30年的抵押贷款是你唯一的选择, 但许多借款人也可以获得15年期抵押贷款. 15年抵押贷款的总成本将低于30年——期限越短意味着总利息越少——但月供更高. 如果你有能力更快还清抵押贷款，15年期贷款可能是更好的选择. 然而, 30年期贷款的月供较低，可以让你把钱用于追求其他财务目标.

寻找贷款

这些只是一些可供选择的融资买房. 适合一个买家的抵押贷款可能不适合另一个买家. 一定要和你的贷款人谈谈你的生活和计划，以确保你得到最适合你情况的贷款.