更新厨房是件令人兴奋的事, 改造浴室, 增加一间主卧套房, 把车库改成健身房, 或者增加天窗. 然而, 房主有时会惊讶地发现，在出售房屋时，改造项目会影响房屋的价格.

考虑你得到的个人价值

如果你打算在你的房子里住一段时间，然后再卖掉, 不要忽视你将从重塑工作中获得的乐趣或效用. 不管最终的销售价格是多少，这都可能是启动该项目的充分理由.

评估价值也很重要

当购房者申请贷款时, 贷款人通常需要独立评估，以确定房屋的价值是否与购买价格相符. 这可能是卖方最终发现项目回报的时候. 例如, 一个85美元的游泳池,000美元的安装费用只会增加30美元,与附近没有游泳池的类似房屋相比，该房屋的评估价值减少了5000美元.

改造可以提高市场竞争力

一些改进不会提高房屋的最终销售价格，但仍可能使房屋对买家更具吸引力. 一处房产在上市后很短时间内获得多个买家的报价，而一次改造甚至可能是两者之间的区别.

不要假设每一分钱都有回报

有些项目比其他项目更能增加房屋的价值——一个新的前门常常排在第一位——但许多因素会影响到任何具体改造的回报. 变量包括完工项目的质量和吸引力，以及它与附近其他住宅的相似特征的比较. 在很多情况下, 房屋的销售价格会上涨，但涨幅不会像项目的实际成本那么大.

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