获得预审资格或预先批准的抵押贷款可以让你更具体地了解你能负担什么，不能负担什么. 以下是这些术语的含义.

资格预审

获得贷款资格预审是一个非常简单的过程. 这是对你信誉的初步评估. 你向贷款人提供你大概的收入, 你所背负的债务, 以及你信用记录中的其他重要信息. 贷款人使用这些数字, 哪些还有待证实, 计算你可能有资格借多少钱. 贷款人可能会给你提供一份资格预审信, 哪个有更多关于你获得贷款的可能性的细节.

然而, 您在资格预审期间提供的所有信息将在您提交实际贷款申请时由贷款人核实. 没有抵押贷款的保证，因为你的财务状况尚未得到核实.

预先批准

预批准意味着你的财务状况已经被贷款人核实. 它比资格预审更复杂，但仍然相对简单.

你必须填写一份按揭贷款申请表，并提供必要的证明文件. 贷款人会检查你的财务状况——你的信用报告, 你的工作经历, 你的收入，并决定提供什么利率和你将被允许借款的最高金额.

尽管与资格预审相比，预先批准为借款人提供了更多的确定性, 它也不担保抵押贷款. 这涉及到其他条件, 比如对你想购买的房产进行评估，或者对你想翻新的房产进行评估.

在你计划花掉你的抵押贷款之前, 确保你知道你能借多少钱. 和你的贷款人谈谈，让他们对你的财务状况进行专业检查.