德州2021十大正规彩票app经纪人®正在倡导保护房主的问题 在2021年立法会议期间,包括 账单 寻求 带来透明度和问责制 房主协会.
有什么问题??
Homeowners 协会提供 许多 好处 and value for communities; howe然而,居屋组织对现有和潜在的居民也有很大的、往往不受限制的权力.
德州2021十大正规彩票app经纪人®加入房主 寻求改革 确保 所有生活在管理社区的德克萨斯人都能获得与管理良好的社团相同的透明度和访问权限.
2021年立法机构的HOA法案
Y我们德州1awmake议员们正在州议会大厦考虑广泛的两党HOA改革法案, 包括 参议院第1588号法案.
这些法案将做出几项有利于房主的改变:
- 限制居屋业主协会和/或居屋业主协会管理公司对转售证书收取的费用. 目前没有限制.
- 为屋协成员提供上诉程序,以解决与屋协之间的纠纷. 目前不需要上诉程序.
- 要求物业管理机构公布其管理文件,以提高透明度, 会议通知, 议程, 会员可以在线观看. 目前不需要这样做.
- 要求HOA管理证书包括电话号码,电子邮件地址和网站. 目前不需要这样做.
- 创建一个可公开访问的全州HOA信息数据库. No 目前存在这样的数据库。.
这些REALTOR®支持的法案将确保HOA的运营是透明的, resident-friendly, 并在私有产权和商定的社区标准之间提供适当的平衡.
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协会支持这项立法,但是 你的 经验可以帮助立法者了解德州人面临的hoa问题的范围.
V有更深的了解 myhoastory.com 分享你在德州hoa的经验. 您可以录制或上传视频、录制音频或撰写备注 这将被提交 to 德州2021十大正规彩票app经纪人®.
你的故事,用你自己的话来说-可以帮助德州的hoa更负责任.
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最后!!! 这早该发生了. 接下来,我希望看到对建筑商的监管有所作为.
竞争产权保险呢!
产权保险的保费已由贸发局规管. 与其他保费不同, 由于职称公司在降低和消除该行业风险方面所做的出色工作,2019年职称溢价有所降低. 你希望产权保险以何种方式具有竞争力?
最近,确切地说是上周,我们在一个共管公寓协会完成了一笔交易. 在将房产投放市场之前,我联系了协会经理,以确定转会费以及是否有资本投入. 协会经理无法回答这个问题. 然后我, 我自己出钱, 支付转售证书的费用(同样是在将房产投放市场之前),以确保我们在签订合同之前掌握了相关信息. 付款后,我们提供了不包括转售证书的部分信息包. 三天… 阅读更多»
我很高兴这是一个讨论的话题, 但我几乎不觉得这仅仅是有利于房主的立法的皮毛. 我是居屋协会的支持者,我明白居屋协会有特殊的作用, 然而,他们有太多的权力,而且往往投资回报率很低. 而房产税继续上涨, 业主不需要额外的负担,这就是我的居屋计划. I’ll give a quick example; the hoa we pay decided to show they are monitoring my community buy issuing citations to everyone had potted plants in front of the their homes… 阅读更多»
一些业主协会不提供设施,收取过高的费用,当他们为错误的房产进行加冕时,他们会骚扰业主,并在会费的基础上增加过高的费用. 他们让人们购买投资物业出租,然后多年不把HOA交给房主,因为他们多年后才完全开发住房区域. 我认为他们应该限制建筑商对HOA拥有多数发言权的时间.
我有一个关于德州HOA的问题要问大家:我在麦金尼有一处出租房产, TX(不幸的是有HOA), 现在已经租了10年了. 在过去的两年里(据说在2017年由HOA董事会通过), 他们需要一份租约副本,并每年对租户进行背景调查以获得批准(他们只允许一年的租约)。. 在最近做了更多的研究之后(尤其是在最近的德克萨斯州立法之后), HOA批准/拒绝/筛选租户不是违法的吗, 根据德州众议院2489号法案… 阅读更多»
我与我们的POA就他们在这个开发项目中维护公共区域/湖泊的责任进行了5年多的法律斗争. 他们的辩护是,这不是一个公共区域,因为这是一个限制湖泊,只对邻近的土地所有者开放,所以他们不需要修复, 维护或修复湖泊, 因为并不是所有成员都受益. 莱恩拉诉Mountain Lakes牧场案. 我刚刚得知阿马里洛上诉法院批准了伊拉斯县法官的简易判决. 所以我们输了官司. 我唯一的办法是… 阅读更多»
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