意外维修和更换电器对房主来说可能是一笔巨大的开支. 你的客户可以通过购买房屋保修来减少他们的自付费用和省钱.

许多代理商和经纪人不知道或被误导的房屋担保, 金伯利·阿兹佩蒂亚说, 选择家保修高级客户经理.

她为你和你的客户提供了这些2021十大正规彩票app.

它们涵盖什么内容??

家庭保修——也被称为住宅服务合同——帮助修理或更换由于正常磨损而出现意外机械问题的家庭系统和电器.

房屋担保不包括已知的、已经存在的疾病. “最大的误解之一是，经纪人告诉客户，一旦检查完成，他们就不需要要求维修，因为家庭保修会修好它,阿兹佩蒂亚说.

为什么它们有用??

一些代理商和消费者认为房屋保修是无用的，不会支付任何费用. 但房屋担保的支付取决于具体情况.

房主可能会发现，如果他们成功提出索赔，500美元的保单可能会支付几千美元, Azpeitia说.

有些人认为花几百元买冰箱延长保修期没什么大不了的, 但家庭保修对他们所有的电器和系统也有同样的作用, 据阿兹佩蒂亚说.

谁受益?

阿兹佩蒂亚说，住房担保对首次购房者和低收入购房者的帮助最大. 这些买家可能把他们所有的钱都花在了房子上.

“如果出现意外支出，没有保修可能会造成巨大的经济负担,她说。. “如果空调坏了，需要5美元,000 to $10,000美元来替换它, 或者花费700美元添加氟利昂, 这对他们来说是个问题. 他们可能需要在筹集到资金或使用信贷或借钱之前不需要.”

但房屋担保并不仅仅适用于首次购房者或购房者. 现有房主可以增加一项保单. 房东和物业经理可以购买保单. 卖家甚至可以在出售房屋时增加一项政策，作为对买家的激励，或让买家更安心.

我可以和谁通话?

阿兹佩蒂亚说，代理商应该尽早与客户讨论房屋担保问题, 最好是在第一次咨询时.

代理商应该与当地的房屋保修代表联系，并建立关系，就像他们与产权公司和其他相关供应商一样.

“让保险代表向你的客户解释政策. 这就是我们在这里的目的，”她说. “我们可以与这些买家交谈，回答问题，解释政策，并设定明确的预期.”

从住宅服务公司获得任何报酬的代理人必须披露任何此类付款. 补偿不能取决于2021十大正规彩票app交易的一方从住宅服务公司购买合同或服务. 另外, 任何付款必须符合RESPA的指导方针, 因此必须以实际提供的服务的合理价值为限. 披露与住宅服务公司的关系 (TXR 2513, TREC RSC-3)可用于提供任何收到的补偿通知.

我怎样才能了解更多?

Azpeitia教授CE课程“家庭保修101”. 她鼓励经纪人更多地了解这些政策，以此来帮助他们的客户.

“交易完成六个月后, 当所有人都离开的时候, 这可能是房主开始提出索赔的时候,她说。. “我们对房主的服务远远落后于其他人, 有时是几年之后，如果他们更新了保单.”