“陈腐”或“死屋”是指无法吸引问询，或上市时间超过其所在位置和价格区间平均水平的房产. Texas REALTORS®讲师和经纪人Jodi Sherretts, 谁教一些与上市和定价相关的课程, 当你的房源发生这种情况时，你有什么2021十大正规彩票app吗.

确保房产价格合理

根据Sherretts的说法，第一步是评估房产的定价. 她说:“定价合理，就能卖出去。. 卖家可能有想要达到某个销售价格的理由, 但市场并不关心这些原因. 卖家可能不喜欢降价的2021十大正规彩票app——sherretts说你可以试着称之为调整——但是房子放置的时间越长, 价格就得降得越低才能吸引投资者. 提醒他们花在市场上的时间是他们继续支付房屋成本的时间, 侵蚀了他们可能要达到的利润数字.

Improve the Presentation

随着价格的调整，一个萎靡不振的房源也可能从新照片中受益. 尝试雇佣专业人员或更新分期. “不要在七月的背景里放圣诞树，”Sherretts说.

Update the MLS Information

对mls中的清单进行更改，例如价格, photos, 或描述-可以向任何已将该物业添加为书签的人发送警报, 作为提示再次查看列表. “这有助于保持新鲜，”Sherretts说.

Talk With Your Sellers

有时问题不在于房源，而在于卖家. 也许他们不允许很多人来看房，或者是为了增加吸引买家的难度. 试着把事实和观点分开，Sherretts说. And deliver your message gently.

Sherretts表示，最终还是要回到定价问题上. 她表示:“如果你在前期定价真的很好，你就不应该收到一份陈腐的清单。.