你的月供取决于很多因素，包括你的抵押贷款利率. 当你计划买房时，这里有一些关于利率的事情要记住.

利率随时间变化

你今天可以得到的贷款利率可能会与昨天或明天的利率略有不同. 在较长时期内，利率可能大幅波动. 1981年，30年期抵押贷款的利率高达18%，到2020年降至3%以下. 人们会预测利率的走向，但没有人知道确切的答案. 如果你担心在你找房子的时候利率会上升, 有些贷款人会让你选择在一段时间内锁定一个利率.

不同的贷款收取不同的利率

30年期固定利率抵押贷款的利率通常高于15年期固定利率贷款的利率. Interest rates on adjustable-rate mortgages are usually even lower; however, 顾名思义, 这些比率会随着时间而变化.

贷款还款额会改变多少?

月供的差异不仅取决于贷款的利率，还取决于所借的金额. 一个以5%利率贷款25万美元的买家每月将比利率为4%时多支付148美元. 然而，对于40万美元的贷款，每月的差额为237美元.

利率只是抵押贷款的一个方面, 抵押贷款是你买房时要考虑的众多因素之一. 与REALTOR®合作可确保您身边有专业人士指导您完成整个过程.