向业主提供经纪人价格意见或比较市场分析,可否收费, buyer, or lender?
Yes. 《2021十大正规彩票app许可法》和TREC规定允许经纪人对提供经纪人价格意见(BPO)或比较市场分析(CMA)收取费用。. 销售代理也可以提供BPO或CMA,但它们必须以经纪人的名义提交. 经纪人负责销售代理提交的BPO或CMA.
bpo和cma不是评估. 评估只能由有执照或认证的估价师完成. Therefore, TREC规则要求bpo和cma以至少12点的字体逐字包含以下语句:
“这是这处房产的预估售价. 这与持牌估价师根据《2021十大正规彩票app》所作出的评估的价值意见不同."
因此,如果代理要为BPO收取费用,那么费用就必须支付给经纪人,就像佣金一样?
Good Question. 我认为,如果BPO或CMA必须以经纪人的名义提交,费用
would go to the Broker. 然后,经纪人会按照他的标准和指导方针向你支付费用.
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如果经纪人只给业主发了一个销售价格,没有说明使用的可比物业,并在事后收取500美元的费用, 业主有责任付款吗?