“外国人”包括非居民的外国个人和外国实体. U.S. 公民, 持有绿卡人士, 或者符合日历年实质居住测试的人不是外国人. 以满足实质存在测试, 申请人必须在一年内至少有31天在美国境内, (2)当年及前2年的183天, 计算当年所有实际存在的天数, 但只有前一年的三分之一, 只有前一年的1/6.
美国国税局认为谁是“外国人”??
我可否担任非英国人所拥有的出租物业的物业经理.S. 公民?
是的. 无论业主是否为美国公民，德州持牌人都可以管理德州的房产.S. 公民与否. 物业经理, 然而, 是否应该了解美国国税局对外籍人士租金收入的规定. 除非外国人已经在IRS W-8ECI表(需要有效的美国税务证明)上确认了租金收入.S. 外国业主的税号)，并提供一份表格副本给物业经理, 物业经理应扣留已收取租金的百分之三十. 如果有任何扣缴，必须及时汇给美国国税局. 未能做到这一点的物业经理可能要为应缴纳的税款承担个人责任, 加上利息, 处罚, 在适用的情况下, 刑事制裁. 物业经理也有义务每年在IRS表格1042和1042- s上报告代表外国人收取的年租金.
非美国人可以吗?.S. 在德州拥有出租房产的公民?
是的. 没有要求一个人必须是美国人.S. 在德州拥有出租房产.
预提款项何时必须存入政府?
如果预提总额为2美元,7日将有1000人或更多, 15th, 22nd, 或者是这个月的最后一天, 那么您必须在3个工作日内存入税款. 如果预提总额超过200美元, 但不到2美元,000, 在任何月末, 那么你必须在15天内存入税款. 如果在一个日历年结束时，预提总额少于200美元, 那么你必须:(1)用1042表纳税, (2)在下一个日历年的3月15日前存入全部金额. 请注意，所有预扣税必须通过电子资金转账存入. 通常，转账是使用电子联邦税收支付系统(EFTPS)进行的。. http://www.eftps.gov / eftps /