是的，在这种情况下你代表卖方是可以的. However, 你应该让这个新客户明白，你不能向他透露你的前客户提供给你的任何机密信息，除非该客户同意将该信息发布给卖方. 虽然从买方获得的卖方感兴趣的机密信息可能很少, 值得注意的是，根据《2021十大正规彩票app》或《2021十大正规彩票app许可证法》，有关财产重大缺陷的信息不被视为机密信息. Thus, 如果你在代表你的前买家客户时获得了有关该物业的重要信息, 在你代表卖方期间，你必须向卖方及该物业的任何后续买方披露该等信息.
我代表一位与FSBO卖家签约购买房屋的买家. 由于与财产无关的原因，合同没有结束. 买主决定再租几年, 我们终止了我们的经纪人-客户关系. 房子的主人现在找到我，让我把房子列出来. 在这种情况下我可以代表卖方吗?
一位潜在买家在看到我在网站上发布的信息后，给我发了一封电子邮件，想看一看我列出的一处房产. 我是否需要给他一份表格来表明我是卖方的代表?
没有，没有这方面的表格. 过去的机构披露表格导致了对这些表格的性质及其预期目的的误用和误解. 不要将此声明与有关经纪服务的书面通知混淆.
口头或书面的陈述是可以接受的, 但应在与交易的另一方或代表交易一方的另一持牌人首次接触时进行. 在这种情况下，您的电话或电子邮件回复将是与该潜在买家的第一次接触.
如果合同随后由你的卖方客户和这个潜在的买方执行, TREC合同的经纪人信息部分将提供您代表谁的书面说明.
另一个经纪人和我想一起挂牌一套房子. Are we allowed to co-list property?
TREC规则中没有任何内容禁止共同列出财产. However, 任何希望共同上市的人都需要与当地的MLS核实是否允许共同上市，因为这取决于各个MLS董事会决定他们的规则是否允许共同上市. Texas REALTORS®没有共同上市表格，因此经纪人需要咨询私人律师，私人律师可以为他们起草一份表格，以解决每个经纪人的义务, liabilities, division of commission, and any other issues. Additionally, NAR道德准则规定，除非获得当事人的知情同意，否则不得故意要求当事人支付多于一笔佣金.