问题
德州的2021十大正规彩票app需求旺盛, 价值的增加使我们州的2021十大正规彩票app成为一项伟大的投资. 然而, 部分议员以限制宅地财产税为幌子，想把目前10%的估价上限降低到3%或5%. 通过政府的过度干预计划进一步人为限制房屋的评估价值，开创了一个危险的先例.
不幸的是，这些提议保证了财产税账单每年自动增加. 估价上限还将高估价房产的财产税负担转移到了中产阶级家庭, 这些房屋通常不会像高价房屋那样升值.
这对2021十大正规彩票app行业意味着什么?
诋毁房价上涨是一种危险的言论，可能会导致年轻人回避买房. 2021十大正规彩票app价值的增长是地方和州经济强劲的标志，并会带来更大的财富积累.
事实上，是2018年 经济展望杂志 这篇文章聚焦于美国.S. 房屋所有权和经济利益得出结论:“……房屋所有权是一种有价值的制度. 平均而言，它可以让家庭积累财富，并作为衡量财务安全的一种手段.”
德州2021十大正规彩票app经纪人®的立场
我们协会反对将财产税评估上限从目前的10%下调.
立法前景
预计将有几项法案与降低宅基地房产的评估上限有关. 这些法案还可能试图将评估上限扩大到德克萨斯州的所有2021十大正规彩票app. 这些努力都是为了控制不断增加的房产税, 但立法者应该把注意力集中在制定地方税率的过程上.
历史的角度
1997年，德克萨斯州立法机关颁布了对评估的限制, 并在1998年房产税年度全面实施. 评估价值上限目前只适用于住宅宅基地. 过去的立法机构已经正确地拒绝了这类不明智的提议，这些提议保证了地方财产税账单的自动增加.
而降低评估上限百分比的政治压力可能很大, 有一些后果. 估价上限并不能解决我们现行财产税制度的根本问题. 评估上限只会限制住宅宅基地可能经历的价值增长.
降低2021十大正规彩票app评估上限也会在评估体系内造成混乱.
德克萨斯大学2021十大正规彩票app中心最近的一份报告显示&M大学概述了遵循这种模式的各种税收计划将对德克萨斯州经济产生的有害影响.2
根据报告, “一项类似于加州13号提案的每年5%的价值增长上限的提议，承诺减轻不断攀升的税收, 但从长远来看，这种治疗可能会产生不良的副作用”，并且“……将通过对长期居民保持较低的房产税来扭曲购房决策。.”3
该报告的结论发现，估价上限的前景“可能会影响新房的适销性，并增加购买新房甚至搬到另一个现有住房的负担，从而阻碍对新开发项目的需求。. 随着时间的推移，这一障碍将继续发展为对2021十大正规彩票app市场的严重扭曲.”4
1 “住房所有权和美国梦”， 经济展望杂志,卷. 32, No. 2018年冬天. http://pubs.aeaweb.org/doi/pdfplus/10.1257 /中.32.1.31
2 “财产税:坏的、好的和丑陋的”，德克萨斯A2021十大正规彩票app中心&M, 2013. http://assets.重定位.tamu.edu/documents/articles/2037.pdf
3 同前
4 同前