In business, media, marketing, sports, politics, entertainment, 以及我们生活的方方面面, 我们的世界越来越依赖于数据.

Real estate is no exception.

As a Texas REALTOR®, 您可以独家访问一个新的在线工具，其中包括一些最全面的, accurate real estate data available. The MarketViewer portal 使您能够查看所选地理边界的关键统计信息.

What information is available?

访问MarketViewer仪表板时 102236.com/marketviewer，您将看到该州每月的住宅销售统计数据. 您可以更改三个市场选择字段以查看其他地理区域, 很多情况下都是个别社区.

初始屏幕显示中间价格, closed sales, active listings, days on market, days to close, months inventory, 以及住宅销售价格分布情况. 但这只是MarketViewer数以千万计的数据点所提供的信息的冰山一角.

其他可用的地理边界包括县, metropolitan area, city, ZIP code, school district, neighborhood, 州和联邦政治选区, and city council districts,
where available.

您还可以查看按季度或按年度编制的统计数据. MarketViewer中的大多数数据可追溯到2015年1月.

创建你自己的信息图表来分享

您可以通过选择页面右下角的“下载”链接，在MarketViewer中下载任何屏幕的图像或PDF文件.

你也可以生成吸引人的和容易分享的信息图表，通过电子邮件发送, post to Facebook or Twitter, 或者添加到您的其他通信和营销材料中. To create an infographic, click Menu 在仪表板的左上角，然后选择“Infographic Generator”.选择所需数据的参数, 然后选择要下载的文件类型.

租赁、开发等方面的数据

In addition to residential sales, 你可以找到公寓租金和空置率的指标(由Reis提供), Inc.), 新建筑统计数据(由Metrostudy提供), 和历史抵押贷款利率信息(由房地美提供). Access these categories by clicking Menu 在MarketViewer的左上角.

为什么这个数据比其他来源更准确

数据在MarketViewer的准确性是无与伦比的. 由于基础数据直接来自德克萨斯州各地的本地mss，因此它代表了实际销售额. 许多2021十大正规彩票app数据来源严重依赖于估算等不精确的输入, algorithms, or tax appraisals. 德克萨斯大学2021十大正规彩票app中心的数据专家说&M大学使用几个“数据清洗”例程来纠正其他2021十大正规彩票app数据源中常见的问题. 分析房屋销售的异常情况，比如有四间卧室没有浴室的房子, or a property listed at $470,000 that reportedly sold for $4,700,000. 纠正这样的错误会产生更准确的结果.

2021十大正规彩票app中心还确保MarketViewer数据不会因单笔销售被多次计算而扭曲. In some data sources, 如该物业已订立多次买卖合约，则可将该物业的买卖纪录两次或以上. 确保每次销售只记录一次, MarketViewer数据中反映的属性根据精确的地理位置(一块2021十大正规彩票app的确切纬度和经度)进行分类. 如果同一地理位置的数据中出现了多个销售, that sale is only counted one time.
MLS报告通常只包括在该MLS中输入的属性. However, MarketViewer中的报告反映了发生在地理边界内的所有2021十大正规彩票app销售，而不管列表来自哪个MLS.

由于这些努力创造了最好的, most reliable data, MarketViewer的统计数据可能与您自己的MLS的统计数据不匹配, 即使是比较同一时期.

Where did MarketViewer come from?

In 2015, 德州2021十大正规彩票app经纪人®推出了德州2021十大正规彩票app经纪人®数据相关项目, 包括当地2021十大正规彩票app经纪人协会及其mls在内的合作伙伴关系. 该项目是通过与德克萨斯大学2021十大正规彩票app中心的一项研究协议实现的&M University. 数据关联项目为当地2021十大正规彩票app经纪人协会提供了全面的本地数据，协会可以与会员和当地媒体分享. 许多当地的REALTOR®协会一直在新闻稿中使用数据相关项目的数据和信息图表, in member communications, and on Facebook, Twitter, and other social media channels.

MarketViewer仪表板于2018年4月推出，为当地协会提供信息, for the first time, 个人德州2021十大正规彩票app经纪人®-一个易于使用的在线工具，利用强大的数据和分析德州2021十大正规彩票app经纪人®数据相关项目.

MarketViewer帮助Texas REALTORS®快速了解整个州众多地理区域的市场统计数据. With this information, 当地协会和个人会员可以将Texas REALTORS®定位为德克萨斯州的权威声音
real estate.

MarketViewer旨在增强REALTORS®从mss接收的数据，而不是取代它. The larger, MarketViewer提供的更深入的本地数据集可帮助Texas REALTORS®在买家和卖家之间设定准确的期望，并帮助您和您的客户在数据驱动的世界中做出更好的决策.

Make sure to hover
通过将鼠标放在仪表板上的单个数据上，您可以快速获得对市场数据的更深入的了解. (On tablets, tap the data). 您将看到其他统计数据，例如随时间变化的趋势, further breakouts of data, 与前一个报告期相比，百分比增加或减少.

For example, 如果你把鼠标放在一个月的中间价上, 会弹出一个图表，显示从2015年1月到当月的每月中位数价格趋势线. 您可能需要将光标悬停在数据点上一两秒钟，或者单击该数据点以查看其他信息.

MarketViewer Quick Start Guide

  • Visit 102236.com/marketviewer.
  • Log in with your 102236.com password.
    1. 在仪表板左侧的市场选择器下, 从第一个下拉菜单中选择您的本地关联.
    2. 从第二个下拉菜单中选择要查看的市场类型.
    3. 从第三个下拉菜单的选项中选择单个市场.
    4. 如果要查看前几个月的数据，请使用“选择月份”选项.
      通过将光标放置在每个单独的数据块上(在平板电脑上)，可以发现额外的信息, tap the data).

通过单击仪表板左上角的菜单查找更多MarketViewer功能:

  • Comprehensive market reports
  • Apartment stats
  • New construction data
  • Mortgage rate history
  • Infographic generator.

MarketViewer FAQs

我可以与潜在客户、客户、评估师和其他人共享MarketViewer信息吗?

是的，您可以从MarketViewer下载截图并生成信息图表，以便与任何人共享. However, 您不能让其他人直接访问MarketViewer, 因为它是德州2021十大正规彩票app经纪人的独家会员福利.

When is new data released?

新的市场分析将在月底后大约30天提供给Texas REALTORS®.

我如何知道特定地理选择的边界是什么?

通过单击访问地理查看器 Menu at the top-left of the dashboard.

为什么没有列出我要找的社区或市议会区?

如果MarketViewer使用的信息源没有提供某些地理边界，则这些地理边界不可用.

我在哪里发送关于MarketViewer的反馈或问题?

Send us an email.