在今天的2021十大正规彩票app市场在美国，越来越多的经纪人和经纪人正在出售他们拥有或参与的房产. 这使得了解您的错误和遗漏保险将如何覆盖代理拥有的财产索赔变得比以往任何时候都重要.
一个常见的假设是2021十大正规彩票appE&保单自动涵盖代理拥有的物业交易. 然而，real estate2021十大正规彩票app&保单的制定是为了防止第三方的索赔，而不是为了保护被保险人的自营交易.
这是为什么?? 代理拥有的房产交易比第三方交易风险要高得多. 它们具有潜在的不稳定性, 难以辩护, 而且通常支付的平均金额是涉及第三方交易的五倍. 除了, 代理人拥有的财产纠纷比非代理人拥有的财产纠纷更有可能支付和解或判决.
如果满足某些要求，大多数标准保险公司现在为代理人拥有的财产交易提供有限的保险. 覆盖范围通常仅限于住宅交易.
一些典型的要求包括:
- 使用标准的2021十大正规彩票app合同.
- 提供完整的 卖方披露通知 成交前由卖方签字并由买方确认.
- 购买或2021十大正规彩票app进行房屋检查. 如果没有进行房屋检查, 买方应签署一份书面弃权书，并将其包含在您的交易文件中.
- 购买一个家庭保修.
虽然你的保险可能只提供有限的保险, this coverage applies only to you in your capacity as an agent or broker; it is not designed to defend you as a seller. 一种可以降低这种风险的做法是让办公室里的其他人处理整个交易. 这些交易更容易辩护.
许多意识到这些交易所涉及的风险的经纪人要求公司中有一个非业主代理来处理代理拥有的2021十大正规彩票app交易.
而当你符合某些要求时，住宅代理拥有的物业交易可能会被涵盖, 一定要审查你的政策，看看是否以及如何代理拥有的非住宅交易可能包括在内, 包括未开垦土地及商业物业.
即代理拥有的属性 管理 由代理人/船东也可能有一些限制，以触发保险. 了解你的政策对代理人管理他们拥有的财产的立场.
经纪人有时会保证在一定天数内出售房屋，如果找不到其他买家，他们会自己购买房屋. E&保单可能涵盖这些类型的代理购买的财产, 但他们可能会对房产挂牌出售的时间长短有所要求.
NAR道德准则和TREC规则要求披露与房产所有权相关的某些情况，因为它涉及到所涉及的代理人. 所有REALTORS®必须记得在每笔交易开始时以书面形式向各方披露所有特殊情况. 这些披露包括涉及代理拥有的2021十大正规彩票app或代理与交易任何一方之间的家庭和商业关系的情况.
对于2021十大正规彩票app经纪人来说，出售投资性房产是一项利润丰厚的业务. 请注意E提供的覆盖范围的差异&当涉及到这种类型的事务时，O策略. 具有标准载体的2021十大正规彩票app特定政策倾向于为这些活动提供最广泛的覆盖范围.