你的商业行为是否符合美国残疾人法案(ADA)的规定?? 以下是常见问题的答案.
什么是ADA? 它保护谁呢??
《十大网络彩票平台大全》是一部联邦法律，禁止歧视残疾人，并确保残疾人享有平等的机会和服务. 《十大网络彩票平台大全》提供的保护范围很广，涵盖了就业等领域, 公共服务, 公共设施, 和电信.
根据法案, 残疾是一种身体或精神上的损害，严重限制了一个人的一项或多项主要生活活动, 比如照顾自己的能力, 执行手动任务, 走, 看到, 听到, 呼吸, 学习, 或工作. 残疾包括各种形式的精神障碍、酗酒、艾滋病毒和以前的吸毒成瘾. ADA保护不延长, 然而, 致目前的非法吸毒者或对他人健康或安全构成直接威胁的人.
《十大网络彩票平台大全》适用于2021十大正规彩票app吗?
是的. 《十大网络彩票平台大全》第三章禁止公共设施和商业设施歧视残疾人. 公共设施是私人实体拥有的, 租赁, 租赁,, 或者经营公共场所. 公共住宿场所几乎包括所有向公众提供商品或服务的场所, 比如2021十大正规彩票app经纪公司, 零售商店, 酒店, 餐厅, 诸如此类. 这甚至可能包括私人住宅内的公共住宿场所. 商业设施为私人所有, 非住宅设施，如办公大楼, 工厂, 或仓库.
《十大网络彩票平台大全》第三章由谁执行?
美国.S. 司法部通过十大网络彩票平台大全、诉讼和和解协议来执行《十大网络彩票平台大全》. 司法部长的任务是调查有关歧视的指控，并可以在存在所谓的歧视模式或对公众具有普遍重要性的案件时提起诉讼. 私人当事人也可以根据《十大网络彩票平台大全》提起诉讼.
不遵守《十大网络彩票平台大全》的处罚是什么?
被发现违反《十大网络彩票平台大全》的一方可能面临强制遵守, 金钱损失, 以及民事处罚. 《十大网络彩票平台大全》第三章的法定文本规定民事罚款不得超过50美元,第一次违规者罚款100美元,随后的违规行为. 这些惩罚可以根据通货膨胀进行调整, 然而, 以及5月9日之后对违反《十大网络彩票平台大全》第三章的现行最高民事处罚, 2022, is $103,第一次违章罚款591美元，罚款207美元,其后每违反一次，罚183英镑.
经纪公司应怎样做才能遵守《十大网络彩票平台大全》?
2021十大正规彩票app经纪人必须对他们的政策做出合理的修改, 实践, 或确保他们的服务和设施可供残疾人使用的程序. 合理的修改包括提供辅助帮助和服务，费用由经纪公司承担, 如果有必要的话, 满足残疾人士的需要. 辅助人员可能包括口译员, 记笔记, assistive-listening设备, 录音, 或盲文材料.
此外，代理必须在易于实现的情况下消除体系结构障碍. 经纪人可以通过考虑是否可以采取措施，通过安装坡道为有残疾的客户或客户提供通道来做到这一点, 不断扩大的门, 在厕所隔间安装扶手, 或拆除高桩, 低密度的地毯. 如果你不能做到这一点，没有很大的困难或费用, 您必须通过替代方法提供服务. 例如, 你可以在方便的地点安排会议, 比如某人的家或工作地点.
网站是否必须遵守《十大网络彩票平台大全》?
美国司法部认为，网站是需要遵守《十大网络彩票平台大全》的公共场所. 另一方面，法院对网站是否属于公共场所存在分歧.
因为公共住宿场所几乎包括向公众提供商品或服务的所有类型的场所, 对于经纪公司来说，采取积极主动的方法，联系他们的网站提供商或技术专家，询问他们网站的可访问性是个好主意. There are currently no regulations setting forth detailed standards for compliance; 然而 the DOJ recommends that business websites follow compliance guidelines, 例如Web Content 可访问性 Guidelines (WCAG)和联邦政府使用的Section 508标准.
我的商业地产的一个新租户说，我负责修改结构，使她的商店符合《十大网络彩票平台大全》. 我认为租户应该对店面的变化负责. 谁来做修改?
根据《十大网络彩票平台大全》，公共居所的承租人和拥有人均须遵守法例. 然而, 这些变化的责任分配可以在您的租约中确定(或协商). 第15C段 商业租赁 (TXR 2101)规定，租约中指定(由复选框确定)维护和修理物品的一方必须完成并支付政府要求的任何修改费用, 包括遵守ADA.
不过, 如果承租人在租约中被指定维护和修理一个项目，而没有这样做, 物业所有者仍可能对店面的违规行为负责. 房东和房客都要对第三方负责.
我的客户购买和改造旧的商业物业有什么建筑要求吗?
是的. 《十大网络彩票平台大全》适用于新设计、新建或改建的公共设施和商业设施. 建造新建筑物或改造现有建筑物的公共设施和商业设施必须为残疾人提供无障碍设施. 商业设施包括办公楼, 工厂, 批发设施, 或进行贸易或业务的任何其他地点. 改建是指对公共设施或商业设施的任何改变，影响或可能影响建筑物或设施的可用性. 除非几乎不可能遵守规定，否则新建或改建必须易于接近.
在整个过程中，你的客户应该记录他们为遵守这些法律而采取的步骤.
德州有类似《十大网络彩票平台大全》的法律吗?
是的. 德州政府法典第469章, 即《2021十大正规彩票app》概述了确保建筑物和设施对残疾人无障碍和正常使用的要求.
除了, 在设计过程中，德克萨斯州有适用的标准, 建设, 重构, 公共建筑和商业设施的改建. 这些标准被称为德克萨斯无障碍标准(TAS), 哪些适用于建筑物的各个部分, 比如停车场, 饮用喷泉, 电灯开关, 浴室, 和坡道. 德克萨斯州许可和法规部门执行TAS.
除了州法律, 每个地方政府都有权采用和执行自己的建筑规范.
不遵守德州无障碍要求会受到处罚吗?
是的. 被发现违反德克萨斯州要求的一方可能面临不超过5美元的行政处罚,每条违规行为每天罚款5万美元. 违规行为每天未被纠正将被视为单独违规.
对违法行为实施行政处罚前, 德克萨斯州许可和法规部门必须通知建筑物的负责人，并允许该人在90天内使建筑物符合要求. 如果情况合理，德克萨斯州许可和监管部门可以延长90天的期限.