2011年8月1日-奥斯汀

根据最新的德州季度住房报告, 去年联邦购房者税收抵免的影响在2011年第二季度继续影响着德克萨斯州的2021十大正规彩票app市场.

如报告所述, 单户住宅销售量为58个,795, 与去年同期相比下降了12%，在此期间，由于购房者税收抵免到期，销量得到了提振.

德怀特·黑尔，德州2021十大正规彩票app经纪人的主席^®, 对结果进行评论, “尽管全州的销量与2010年相比有所下降, 当税收抵免对我们的市场影响最大的时候, 我们正在跟上2009年第二季度的步伐. 除了, 德州的经济实力占据了全国各大媒体的头条, 这说明我们州的复苏还在继续.”

吉姆·盖恩斯博士.D.他是德克萨斯大学2021十大正规彩票app中心的经济学家&米大学, 还评论了结果, “考虑到去年税收抵免的影响, 本季度的销售额与去年相比有所下降，我并不感到惊讶. 如果要说有什么不同的话，我很惊讶地看到销量并没有进一步落后于2010年.”

2011年第二季度的2021十大正规彩票app价格显示出德州市场的强劲势头. 房价中值为150,400美元，比2010年同期高出1%. 平均价格 2011-Q2 201288美元是4美元吗.高出6% 2010-Q2.

盖恩斯解释, “德克萨斯州房屋平均价格的上涨表明高价房屋的活动更加活跃. 高价房屋的买家受收紧抵押贷款标准的影响较小，由于其他投资的不稳定性，2021十大正规彩票app一直是一种有吸引力的投资工具, 比如证券.”

他继续说, “同样重要的是要注意，德克萨斯州的价格稳定与该国许多其他地区形成鲜明对比，这些地区的中位数和平均价格都急剧下降.”

另一个重要的市场指标是待售房屋库存与购房需求之比. 按月计算，德克萨斯州有8个.2011年第二季度库存为1个月，而2011年第二季度为7个月.2个月 Q2-2010. 这是12.与去年同期相比，增加了5%的库存，或者说增加了不到30天的库存.

正如盖恩斯所解释的，有几个因素促成了这种变化. “基于这个数字的计算方式, 对2021十大正规彩票app需求的估计受到了去年税收抵免政策的影响. 除了, 随着银行恢复止赎程序，更多库存正在进入一些市场 对法. 总的来说，我们的库存只是略高于我们所认为的平衡市场.”

盖恩斯还评论了报告中的总体趋势, “比过去几个季度都要多, 在这份报告中，我们看到德克萨斯州47个市场之间存在很大差异. 在一般情况下, 在税收抵免政策实施时销量增幅最大的市场，正是在该政策到期后销量降幅最大的市场. 与往常一样，买家评估自己的当地市场甚至是自己的市场是很重要的 次市场 ——在许多情况下，一直到社区层面——做出明智的买卖决定.”

德州季度住房报告每年由德州2021十大正规彩票app经纪人发布四次^® 与多个上市服务数据汇编和分析的2021十大正规彩票app中心在得克萨斯A&米大学.