November 01, 2013 — Austin

In Texas, the weather is cooling off, 但2021十大正规彩票app市场依然炙手可热, 根据德州2021十大正规彩票app经纪人今天发布的第三季度德州季度住房报告^®.

“In the fall, Texas REALTORS^® 通常在夏季销售季接近尾声时，他们就开始喘不过气来, but not this year,” said Shad Bogany他是德州2021十大正规彩票app经纪人协会的主席^®. “对德克萨斯州房屋的需求仍然强劲，价格正在上涨, 让买家和卖家留在市场上, and Texas REALTORS^®, busy.”

根据德州季度住房报告, 80,2013年第三季度，德克萨斯州售出了105套独栋住宅. That is 18.比去年同期增长了97%, 已经连续两个季度了, 这是自德州2021十大正规彩票app经纪人以来德州房屋销售量最高的一次^® 2009年开始发布该报告.

2013年第三季度的销量也几乎与第二季度持平. Jim Gaines, PhD.他是德克萨斯大学2021十大正规彩票app中心的经济学家&M University, explained the significance, “我们通常会看到房屋销售量在每年第二季度和第三季度之间下降, 随着房主们在新学年安顿下来. 这个季度我们没有看到这一点, 尽管在此期间抵押贷款利率略有上升.”

价格在2013年第三季度也有所上涨. 房价中位数较上年同期上涨10%，至177,100美元. 平均价格上涨了11%.06% from 2012-Q3, to $230,474 this quarter.

Gaines continued, “一段时间以来，德州的销量一直在增长, 但价格上涨受到止赎和其他不良销售的限制. Now, 我们已经看到超过一年半的价格上涨超过了德克萨斯州的平均升值速度, which is around 4.5 percent per year. 本季度两位数的年度价格涨幅是这个数字的两倍多. Taken together, 很明显，对德克萨斯州房屋的高需求正在转化为房屋卖家更高的价格.”

As in past quarters, 高需求导致第三季度德州房屋库存减少. For 2013-Q3德克萨斯州的房屋库存为4个月，为27个月.与去年同期相比减少了27%，当时库存为5辆.5 months. 2021十大正规彩票app中心列举了6个.在5个月的市场中，房屋供应与需求是平衡的.

“德克萨斯州的房屋库存处于历史最低水平，”盖恩斯说. “在德克萨斯州这么大的市场上，只有4个月的库存是了不起的. 在报告涵盖的47个市场中, 10家公司的库存不足3个月，其中包括几个大型市场, such as Austin and Dallas.”

Chairman Bogany 总结道:“这份报告更多地证明了德州2021十大正规彩票app的竞争是激烈的. 无论你是想买到有吸引力的房产的买家，还是想为你的房子寻找高价的卖家, turn to your Texas REALTOR^® 寻求能帮助你成功竞争的2021十大正规彩票app、忠告和资源.”

德州季度住房报告每年由德州2021十大正规彩票app经纪人发布四次^® 与多个上市服务数据汇编和分析的2021十大正规彩票app中心在得克萨斯A&M University. To view the report for 2013-Q3 in its entirety, visit TexasRealEstate.com.