2013年5月1日-奥斯汀

今天是德州2021十大正规彩票app经纪人^® 发布了2013-Q1版德州季度住房报告, 显示今年年初对德州房屋的需求激增，同时房价上涨，库存减少. 受德克萨斯州人口和就业增长的推动，该报告预示着夏季销售季节的好兆头.

鲱鱼 Bogany他是德州2021十大正规彩票app经纪人协会的主席^®, 评论说:“2012年对德州2021十大正规彩票app来说是强劲的一年, 基于第一季度的业绩, 2013年看起来更加强劲. 我们已经听说了很多关于德克萨斯州的增长，现在我们开始真正看到对我们2021十大正规彩票app市场的影响.”

如报告所述, 53,2013年第一季度，德克萨斯州共售出937套独栋住宅, 也就是17.比去年同期增长了53%. 在报告中包括的48个市场中, 40个市场的销售额有所增长, 这表明，这一增长在全州范围内是广泛的.

2013年第一季度，德克萨斯州的房价中位数为15.8万美元.比2012年第一季度增长了04%. 在同一时间段内，平均价格为204,718美元，即6美元.比2012年第一季度增长87%. 德州的房价中位数稳步上升, 自2009年德克萨斯州季度住房报告开始以来，每个季度的价格都超过或匹配上一年的价格.

“历史上, 德克萨斯州的房价中位数每年增长约4%，我们通常在第一和第二季度之间看到价格的最大涨幅,吉姆·盖恩斯说, Ph.D.他是德克萨斯大学2021十大正规彩票app中心的经济学家&米大学. “So, 第一季度的价格涨幅已经达到了7%, 我们可以看到德州的房价今年大幅上涨.”

然而, 盖恩斯也提出了强烈的警告, “只有更多的卖家进入市场，开始挂牌出售他们的房产，我们才能实现销量增长的潜力, 增加待售房屋库存.”

2013年第一季度，市场表现为4.2个月的库存，也就是1.比上一年少7个月. 这明显小于6.2021十大正规彩票app中心将5个月的库存作为房屋供应与需求平衡的市场.

盖恩斯解释, “德州的房屋显然有需求，而不断上涨的房价正鼓励更多的房主考虑将他们的房产上市. 然而, 如果房主想搬上去, 他们必须能够找到一个可以搬去的地方, 因此，需要更多的供应来抓住市场的增长潜力.”

盖恩斯继续, “在接下来的几个月里, 我预计我们将开始听到有关其他市场销售增长的全国性新闻报道, 可能会超过德克萨斯州. 这是因为其他市场在2010年出现了繁荣 2000年代中期 在晚些时候被捕 2000s这意味着它们需要大幅提高销量和价格才能复苏. 我称之为“回声繁荣”，它更多地反映了市场波动，而不是基本面. 这在德州从未发生过, 所以你在我们州看到的增长表明了需求的真实增长, 受人口增长驱动. 假设我们继续像最近那样增加就业机会，这将使我们的增长更具可持续性.”

德州2021十大正规彩票app经纪人^® 一直在努力帮助国家吸收这种增长, 在目前的立法会议期间，在德克萨斯州国会大厦为房主辩护. 德州2021十大正规彩票app经纪人^® 在改善该州的交通和水利基础设施以及财产税贷款行业的消费者保护条款方面有什么先进的想法吗, 抵押贷款, 以及财产评估过程. 的 83rd 德克萨斯州议会定期会议将于5月27日结束.

主席 Bogany 得出的结论, “人们都说德克萨斯是一个适合居住的地方，这些结果进一步证明了这一点. 现在，德州2021十大正规彩票app经纪人^® 是否肩负着一项使命，以确保这种情况仍然存在，并帮助我们的国家满足其房主今天和未来的需求.”

德州季度住房报告每年由德州2021十大正规彩票app经纪人发布四次^® 与多个上市服务数据汇编和分析的2021十大正规彩票app中心在得克萨斯A&米大学. 查看2013-第一季度报告全文，请访问 TexasRealEstate.com.